北京拟规定不得为行业“老赖”发布住房租赁信息 中介信用可查

     越来越多的人通过互联网获取房源信息，但一些互联网平台发布的房源信息鱼龙混杂、难辨真伪。为此，北京市五部门联合发布征求意见稿，规范互联网平台租房行为。

　　发布超30日的房源信息要下架

　　6月26日，北京市住建委等五部门联合发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》(以下简称“意见”)，拟规定，互联网交易平台应当按照下列要求审核、管理住房租赁信息。如房屋照片与实际相符；租金、佣金等明码标价；同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布；同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示；下架发布超过30日的房源信息；不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

　　不得为行业“老赖”发布住房租赁信息

　　《意见》拟规定，互联网交易平台应当依法对申请进入平台发布租赁信息的经营主体、从业人员真实有效身份进行审查、登记，建立档案，定期核实更新，对收集的用户信息严格保密。

　　不得为下列企业、从业人员发布住房租赁信息：被列入异常经营名录或严重违法失信名单的；未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的从业人员；被住建、市场监管等部门依法限制发布的。

　　房源信息页面需有中介信用记录等

　　《意见》拟规定，互联网交易平台在房地产经纪、住房租赁企业展示房源信息的页面同步展示下列内容：

　　该企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识；该企业的投诉受理电话；在本平台被投诉的记录；在本平台发布房源信息的数量；行政管理部门提供的信用记录；北京市房屋租赁合同示范文本、房屋租赁经纪服务合同示范文本。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，在北京乃至全国，二手房交易市场已经相对规范，但租赁市场仍然存在很多违规、违法行为，所以针对互联网发布租赁信息进行规范是非常必要的，也是有利于市场平稳的。

　　“租赁市场的规范需要交易环节中各个主体的努力，租赁房源隔断、空气质量、房源发布、租金涨幅、租户安全等都需要政策保护，上述意见稿只是一个良好的开始。”张大伟说。